Hoogeerdstraat 18, Niftrik

Dubbel woongenot met veelzijdige mogelijkheden!

Welkom aan de Hoogeerdstraat 18 in Niftrik, een unieke woning die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en ruimte. Dit bijzondere pand, gebouwd in 1960, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 196 m² en is ideaal voor diverse woon- en werkcombinaties. Met een perceel van 4440 m² en een grote schuur, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen, of ondernemers.

Twee woningen in één
Deze woning is als het ware twee woningen in één. Ieder woongedeelte beschikt over zijn eigen voorzieningen, waaronder een eigen entree, woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer(s) en badkamer. Deze opzet is perfect voor mensen die hun ouders bij zich willen laten wonen, maar ook ideaal als zelfstandige woonruimte voor opgroeiende kinderen. De aparte gedeeltes bieden tevens uitstekende mogelijkheden voor het gebruik als kantoor of praktijk aan huis, of zelfs als bed & breakfast.

Ruimte en rust op eigen terrein
Het perceel van 4440 m² biedt eindeloze mogelijkheden. Met een grote half open schuur is er volop ruimte voor opslag, zowel privé als werk gerelateerd. Daarnaast biedt het ruime perceel voldoende mogelijkheden voor het houden van een paard of andere dieren. De uitgestrekte tuin zorgt voor veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.

Leven in Niftrik
Niftrik, een charmant dorp gelegen aan de Maas, biedt een gezellige en gemoedelijke leefomgeving. Het rijke verenigingsleven zorgt voor volop sociale activiteiten en betrokkenheid. Ondanks de rustige ligging, bent u binnen korte tijd in het nabijgelegen Wijchen. Hier vindt u uitgebreide voorzieningen, zoals winkels, scholen, en horecagelegenheden. Bovendien biedt de nabijheid van de Maas mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Het landelijke snelwegennetwerk is daarnaast ook snel bereikbaar. Het centrum van Wijchen is op nog geen 10 minuten met de auto en 15 minuten met de fiets.

Specificaties op een rij
- Woonoppervlakte: 196 m²
- Overige inpandige ruimte: 25 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 85 m²
- Externe bergruimte: 27 m²
- Perceelgrootte: 4440 m²
- Bouwjaar: 1960
- Energielabel: D
- Aansluiting beregening is mogelijk

Hoogeerdstraat 18 in Niftrik biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en veelzijdige woonmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw ouders, een zelfstandige woonruimte voor uw kinderen, een kantoor of praktijk aan huis, of een locatie voor een bed & breakfast, deze woning biedt het allemaal. Kom en ervaar de mogelijkheden en ruimte die deze bijzondere woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomwoning aan de Hoogeerdstraat 18 in Niftrik.